FLIR 열화상 카메라로 하는 누수 감지 및 수리 검사

지붕, 벽, 창과 문틀에서 누수 검사를 실시할 때, 가장 까다로운 것은 바로 누수가 발생하더라도 대부분은 눈에 보이지 않는다는 점입니다. 건물 수리 전문가가 누수를 발견하더라도 원인을 파악하거나, 수리가 완료되었는지 확인하지 못하는 경우가 생길 수도 있습니다. 그러나 시무라 켄소 건축보수 회사(Shimura Kenso Building Repair, 이하 ‘시무라 켄소’)의 경우, 열화상 카메라를 건축물 검사 및 수리 도구 키트에 추가함으로써, 누수를 더 빨리 찾아 수리하고 고객에게 누수 문제가 해결된 모습을 확인시켜주고 있습니다.

시무라 켄소의 시무라 사장은 약 8년 전, 열화상 카메라에 관심을 갖게 되었습니다. 페인트(도색) 서비스를 제공하는 것으로 시작한 가족 기업 시무라 켄소는 지역 사회에서 인정과 신뢰를 얻으면서 지붕 수리 및 방수 작업으로 사업 영역을 확장했습니다. 이제 건물 방수 전문가로 거듭난 시무라 켄소는 방수 작업이 얼마나 어려운지 잘 알고 있습니다.

시무라 사장은 “습한 부분을 감지하는 기존의 방법은 작업자의 감각과 경험에 의존해야 했습니다”라고 말하며, “그런데 감각과 경험만으로 수리가 정확히 되었다는 것을 보장할 수 없어서 불안한 것이 사실이었습니다. 그래서 과거에는 누수를 어떻게 찾아서 수리하고 설명할지 항상 고민이 많았습니다”라고 설명했습니다.

고객을 위해 누수문제를 시각화 하는 열화상 기술

시무라 사장은 열화상 기술이 온도 차이를 시각화 해줄 수 있어, 수리 작업을 확인하기 위한 솔루션으로 활용할 수 있겠다는 확신을 하며, 열화상 카메라를 이용해 빗물 누수와 수리 작업 결과를 정확하게 확인할 수 있다면, 회사에 큰 자산이 될 것이라고 생각했습니다.

그는 도쿄에 있는 FLIR Systems Japan을 방문하여 여러 대의 카메라를 시험해 보았습니다. 정확성과 조작의 편리성을 확인한 그는 높은 감도와 사용이 편리한 휴대형 FLIR E50bx를 선택했습니다.

시무라 사장이 사용해본 카메라 가운데, 실제로 FLIR E50bx는 가장 민감하고 실제 현장에서 더욱 정확하게 작동할 수 있는 성능을 갖추고 있었습니다. 벽과 천장이 젖었을 때 E50bx는 온도 변화를 빠르게 감지하여, 검사 시간과 누수를 시각화 하는데 필요한 물의 양을 줄여 주었습니다. 다른 제품의 경우, 온도 변화를 감지하는 속도가 느려 누수가 감지될 때까지 더 많은 양의 물을 필요했습니다.

4년 전, 시무라 사장은 외벽 검사를 위해 FLIR T620를 추가로 구입했습니다.시무라 켄소는 현재 대형 건축물의 검사 및 수리 작업을 위한 계약을 수주하는데 큰 도움이 되는 3대의 열화상 카메라를 보유하고 있습니다.

시무라 사장은 “대부분의 작업에 열화상 카메라가 사용되기 때문에 열화상 카메라는 저희 회사의 가장 중요한 설비입니다”라고 전했습니다.

누수 원인 파악

시무라 켄소는 FLIR E50bx를 건물 내부의 빗물 누수 및 침투 경로를 식별하고 수리 결과를 확인하는데 사용하고 있습니다. 특히, 수리 전후에 누수 검사를 수행해, 그 과정에서 100개 이상의 열화상 이미지를 생성하고 있습니다. 이러한 열화상은 누수의 원인을 파악하고 수리가 필요한 부분을 정확히 찾아내는 것은 물론, 고객에게 어떤 문제가 발생했고 어떤 수리가 필요한지 설명하는데 사용됩니다.

빗물 누수 점검 중 측정한 열화상  FLIR 열화상 카메라는 감도가 높기 때문에 검사에 필요한 물과 검사시간을 최소화 할 수 있습니다.

열화상 카메라의 또 다른 큰 장점은 열화상과 수분계가 제공하는 이미지와 데이터를 이용해 고객에게 누수 문제가 성공적으로 수리되었음을 직접 확인시켜줄 수 있다는 점입니다. FLIR T620은 일반적으로 타일 들뜸 현상, 모르타르 콜드 조인트 문제, 건물 외벽 누수 문제 등 건축물의 외부 결함을 찾는데 사용됩니다. T620은 외부 벽에 발생한 결함을 감지하는 비접촉식 도구로서 효과적일 뿐만 아니라, 이러한 결함으로 인한 위험을 고객이 이해할 수 있도록 시각적인 자료를 제공합니다. 시무라 켄소가 작성하는 서면 보고서에는 항상 열화상이 포함되어 있으며, 이는 옥상 보수 및 대형 건축물의 전체 방수를 위한 대형 계약을 수주하는데 큰 도움이 되고 있습니다.

단열 코팅의 효과 시연

앞으로 시무라 켄소는 열화상 카메라를 사용하여 지붕과 외벽의 단열 및 단열 코팅 효과를 시연할 계획입니다. 열화상 카메라를 사용할 경우, 단열 페인트 또는 기타 유형의 코팅을 적용하기 전과 후에 표면 온도(및 에너지 절감 효과)의 차이를 시각적으로 확인할 수 있습니다.

시무라 켄소가 받는 문의 중 약 70%는 빗물 누수와 관련되어 있으며, 특히 다른 회사에서 제대로 수행하지 못한 수리 작업을 재차 보수해달라는 요청을 많이 받고 있습니다. 처음 현장을 확인할 때, 시무라 켄소 직원들은 항상 열화상 카메라를 가지고 방문합니다.

시무라 사장은 건축물 진단 및 수리 작업을 의사가 환자를 진단하는 것에 비유해, “복통이 있는 환자에게 바로 개복술을 시행하는 의사는 없습니다. 진찰, 촉진, 방사선 검사 등을 통해 원인을 파악한 후 치료 계획을 세우는 것이 우선입니다”고 설명하며, “건물도 마찬가지입니다. 저희는 열화상 카메라를 이용하여 누수의 원인을 파악하고, 측정한 열화상을 고객에게 보여줌으로써 누수 내용을 고객에게 공유하고 있습니다. 이는 우리 서비스를 다른 회사와 차별화 시켜줄 뿐만 아니라, 불필요한 작업을 줄여 주기도 합니다”라고 덧붙였습니다.

불안을 해소시켜주는 열화상

모든 작업을 시작하기 전에 시무라 켄소는 고객과 함께 예산과 해당 주택에 적합한 작업 계획을 세우고 열화상으로 제공되는 정보로 작업 계획을 검토합니다. 열화상 카메라를 사용하면 시무라 켄소는 문제를 정확하게 식별하고 자신 있게 수리 작업을 시행할 수 있고 다른 회사에서는 제공할 수 없는 장기적인 보증을 제공할 수 있습니다. 시무라 사장은 고객에게 방수 공사 10년 보증을 제공하고 고객을 안심시킬 수 있다는 점을 시무라 켄소의 가장 큰 장점으로 꼽았습니다.

열화상은 또 다른 장점도 있습니다. 수리 작업이 완료된 후에 건물의 다른 부분에서 누수가 발생하더라도 고객은 그것이 이전 수리 작업에 의한 문제가 아니라는 사실을 알 수 있습니다. 시무라 사장은 열화상을 직접 확인하고 고객이 과거 작업에서 누수를 방지하기 위해 적절한 수리가 이루어졌는지를 확인할 수 있기 때문에 불만이 발생하는 경우는 거의 없다고 밝혔습니다.

시무라 켄소가 수리 전후의 열화상을 작업의 증거로 제공하기 시작한 이후, 고객 반응도 크게 바뀌었습니다. 특히, 재차 작업을 의뢰하는 고객과 입소문을 통해 작업을 의뢰하는 건수가 증가한 것은 고객의 만족도가 그만큼 높다는 사실을 보여주고 있습니다. 입찰 경쟁이 심한 건축 외장 시장에서 고감도 열화상 카메라를 사용한다는 것은 타사에서 찾아볼 수 없는 차별화 요소입니다.

시무라 사장은 “우리의 임무는 지역 사회에서 안정적이고 오래 지속될 수 있는 작업을 수행하는 것입니다. 따라서 양질의 도구를 사용하는 것은 당연합니다”고 전하며, “고성능 열화상 카메라는 우리에게 더 많은 사업 기회를 제공합니다”라고 덧붙였습니다. 회사의 평판이 높아지고 현지에서 방수 작업에 대한 필요성이 매년 증가함에 따라, 시무라 켄소는 조만간 회사를 확장하고 직원 수도 늘릴 계획입니다.